【MyGoNews廖賢龍/專題報(bào)導(dǎo)】2009年3月美國首次大規(guī)模啟動量化寬鬆(簡稱QE1)，QE1總規(guī)模為1.15萬億美元，2010年11月續(xù)推第二次量化寬鬆(QE2)的資金規(guī)模為6000億美元，這兩波量化寬鬆措施帶來的資金狂潮造就全球房市、股市、黃金及原物料價(jià)格飆漲。

才過一個月，12月初，聯(lián)邦準(zhǔn)備理事會主席柏南克(Ben Bernanke)又表示，將不排除採取第三波寬鬆貨幣政策(QE3)，面對即將來臨的又一波資金浪潮， 您準(zhǔn)備好投資那種標(biāo)的了嗎？

投資商品首要考量~投資報(bào)酬率

臺灣隨著國際化可投資標(biāo)的越來越多，但民眾最普遍選擇投資標(biāo)的還是集中在不動產(chǎn)、股票及基金，對於持有資金部位不多的民眾而言，選擇正確投資標(biāo)的就成為一件很重要的事，畢竟在萬物皆漲之下，如何兼顧未來投資報(bào)酬率及降低投資風(fēng)險(xiǎn)，成為現(xiàn)階段進(jìn)行投資不得不作評估的功課。

投資報(bào)酬率是投資考量的第一項(xiàng)要素：臺灣房屋在2010年7月份作過臺北市名宅大調(diào)查，調(diào)查結(jié)果發(fā)現(xiàn)十大名宅平均年報(bào)酬率為28.34％，名宅之一的「鳳翔大樓」，如果原屋主持有迄今，24年來的房價(jià)漲幅達(dá)828.6％(表1)。等於是24年前，你拿100元買一件東西，到現(xiàn)在的價(jià)值已經(jīng)達(dá)到8286元。更重要的是，這件商品還會繼續(xù)「增值」。

豪宅會漲！一般住宅也不惶多讓

豪宅比較會漲嗎？住商不動產(chǎn)同樣在2010年11月，針對北市知名國宅房價(jià)漲幅進(jìn)行調(diào)查，「新隆國宅」屋齡也有24年，房價(jià)漲幅為1336％，平均年報(bào)酬率達(dá)55.67％(表2)。

此外，根據(jù)政大商學(xué)院與信義房屋共同編製，反映房價(jià)波動的「信義房價(jià)指數(shù)」，2009年第4季，北市指數(shù)攀升至220點(diǎn)，以1991年為基期的100起算，18年來北市房價(jià)平均漲幅達(dá)120％。

買股票、基金真的會賺錢嗎？能賺多少？

臺灣證券交易所的統(tǒng)計(jì)資料顯示，臺灣股市指數(shù)在1987年的年平均指數(shù)為2135.03點(diǎn)，2009年的年平均指數(shù)為6459.56點(diǎn)，22年的指數(shù)漲幅為202.55％。如果以臺灣股市指數(shù)最高點(diǎn)1997年8月30日的10256與1993年1月10日最低點(diǎn)3098比較，4.5年的高低點(diǎn)差距達(dá)231.05％。

臺灣大學(xué)財(cái)務(wù)金融系李存修及邱顯比兩位教授共同主持的臺灣共同基金績效評比資料，以2 0 1 0年1 1月底的基金淨(jìng)值作為比較，該資料最多能顯示到10年的績效評比中，投資臺灣的股票型基金中，以統(tǒng)一大滿貫基金績效最佳，10年投資報(bào)酬率為309.05％，第10名的富邦高成長基金10年的投資報(bào)酬率為192.76％。

投資風(fēng)險(xiǎn)還是必須注意

投資只看投資報(bào)酬率是很容易可以作決定，但忽略投資風(fēng)險(xiǎn)往往是失去投資的所有。股市投資不僅是看指數(shù)漲跌，往往個股在某段期間漲勢更為驚人，但錯失出脫機(jī)會後，遇到大環(huán)境或個別公司異常狀況，股票下市變壁紙的案例屢見不鮮。

基金投資看似穩(wěn)健，但投資報(bào)酬率也相對為低，以往廣告詞常說每月投資1萬元，一、二十年後的複利可以滾成上億元，但時至今日的基金億萬富翁仍未出現(xiàn)，倒是基金投資踩到地雷股，慘遭贖回而解散基金者也大有人在。

看過建設(shè)公司股票變成壁紙，卻鮮少聽聞建設(shè)公司蓋的房屋成為廢墟，由此不難比較同樣是一家建設(shè)公司，股票還是房屋值得投資，也很清楚股票與不動產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)何者為高？

買房＞買股＞買基金

錢潮再度湧現(xiàn)之際，又是一個掌握投資機(jī)會的時點(diǎn)，站在資金潮的浪頭上，可順勢輕鬆讓本身資產(chǎn)大幅增值，即使遇到投資環(huán)境逆轉(zhuǎn)，還是可以具有保值的退路，如何評估投資報(bào)酬率及掌握投資風(fēng)險(xiǎn)的兩大要素，選對投資標(biāo)的，您準(zhǔn)備好了嗎？